Napsal uživatel admin dne .
V posledních letech se nám realitní odborníci, developeři a nakonec i naše nejbližší okolí snažilo častokrát vnutit myšlenku, že vlastnictví nemovitosti nebo bytu je to nejvýhodnější co můžeme udělat pro položení pevných základů v našem životě. A pronájem bytu, že je pouze pro ty kdo si vlastní nemovitost nemohou dovolit. Tedy nižší sociální vrstvy. Je tomu skutečně tak? A je tomu tak i nyní v době stagnace či klesajícího trhunemovitostí? Nabízíme vám jiný pohled, který se dívá svět z perspektivy nájemce bytů.
Jaké největší výhody tedy život v pronajatém bytě přináší?
-
Pronájem bytu je levnější. Hlavně v období kratším než 5 let je pronájem výrazně levnější. V prvních letech splácení hypotéky platíte pouze úroky z úvěru a teprve po cca 5 letech začínáte splácet i samotný úvěr. K tomu připočtěte pojištění nemovitosti, daň z nemovitosti, příspěvky do fondu oprav
-
Velká nabídka bytů a nemovitostí k pronájmu za nízkou cenu. Velká expanze výstavby nových bytů, renovace starších bytů a konstatní růst cen nemovitostí v posledních deseti letech a celkový realitní boom vedl k tomu, že je nyní na trhu velké množství volných bytů, které leží ladem a byly koupeny za účelem investice s následným pronájmem. Na druhé straně stojí celkově nižší poptávka, protože většina lidí si své bydlení řešila koupí vlastní nemovitosti, silné ročníky rovněž a na trhu pronájmů tak zůstala výrazná menšina obyvatel. Navíc pravděpodobně i chudší. Kdo chce pronajmout musí pronajímat bytskupině s nižšími příjmy a navíc ve zdejší populaci v menšině. K tomu ještě přispívá regulacenájemného ze strany státu. Výsledek nizké ceny.
-
Jednoduché na plánování výdajů. Po prvotním větším výdaji na kauci a provizi, platíte pouze měsíčně stále stejnou částku. Nemusíte přemýšlet nad pohyby v úrokových sazbách, či se strachy třást se při konci fixace hypotéky.
-
Flexibilita. V dnešní době nejistoty se ekonomická situace může v jednotlivých regionech vyvíjet velmi rozdílně. Představte si, že ztratíte práci a ceny bytů a nemovitostí klesnou. Nebudete se moci přestěhovat, protože váš byt nikdo chtít nebude. Zejméná v první polovině života je budování pracovní kariéry velmi důležité z hlediska životní perspektivy. A navíc v této době člověk hledá co by mu nejvíce vyhovovalo. Vlastní byt pak bude na obtíž.. A řídit pronájem bytu z jiného města..?! Ideál, který má k realitě daleko.
-
Výběr bytu podle vašich momentálních potřeb. Můžete se libovolně stěhovat a vybírat velikost bytu a lokalitu podle momentálních potřeb.. Blízkost práce, školy, dětských radovánek, centrum nočního života apod.
-
Seznámíte se s prostředím v různých lokalitách. Můžete libovolně měnit lokality pro pronájem bytu a vybírat si tu, kde si třeba později, až se budete chtít usadit koupíte vlastní byt. Pokud budete chtít.
-
Pronájem bytu je méně rizikový než vlastnictví bytu. Peníze, které vám zbydou po zaplacení nájmu, můžete výhodněji investovat do investic s vyšším výnosem než nemovitosti. Na dnešním trhu je lepší investovat např. do stavebního spoření, podílových fondů, akcií s dividendovým výnosem.. Každý odborník vám řekne, že vyděláte více než pořizováním nemovitosti.
-
Pestrý výběr. Každý nájemce bytu si může skutečně vybírat a najít velmi dobrý byt relativně rychle, v dobré lokalitě. Nebo levný, přesně podle kapsy a preferencí.
-
Pohodové bydlení. Nefunkční topení, rozbitý kotel? Nemusíte se starat. Jednoduše zvednete telefon a zavoláte majiteli.
-
Chcete trávit čas vyděláváním peněz na splátky hypotéky a starostí o byt a nebo jít raději za svými koníčky..?? Tedy pokud vlastnictví nemovitosti není vaším koníčkem. Starosti s prosakující střechou u novostaveb či hádky se sousedy o způsobu péče o bytový dům. Někdo jde raději za kamarády či jede na dovolenou k moři.